Was kostet eine Haushaltsauflösung für Wohnung und Haus?
Eine Einzimmerwohnung kostet 500 bis 1.300 Euro netto, eine Wohnung mit zwei bis drei Zimmern 1.100 bis 3.100 Euro und ein Einfamilienhaus 2.500 bis 8.000 Euro. Netto heißt ohne Umsatzsteuer. Bei Privatkunden kommen in der Regel 19 Prozent dazu: Aus 1.100 bis 3.100 Euro werden dann 1.309 bis 3.689 Euro, aus 2.500 bis 8.000 Euro werden 2.975 bis 9.520 Euro. Die Zahlen stammen aus veröffentlichten Preisübersichten von Betrieben und Portalen der Branche, die Tabelle aus der eines Betriebs von 2026. Eine amtliche Preisliste haben wir nicht gefunden, und die Werte erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.
| Objekt | Menge an Hausrat | Preis netto |
|---|---|---|
| Einzimmerwohnung | 8 bis 15 Kubikmeter | 500 bis 1.300 Euro |
| Wohnung mit 2 bis 3 Zimmern | 18 bis 35 Kubikmeter | 1.100 bis 3.100 Euro |
| Einfamilienhaus | 40 bis 90 Kubikmeter | 2.500 bis 8.000 Euro |
Beim Haus gehören Keller, Wohnräume und Dachboden schon zur Menge von 40 bis 90 Kubikmetern. Ein Kubikmeter ist ein Würfel mit einem Meter Kantenlänge.
Wie viel kostet die Räumung von 60 Quadratmetern?
Eine veröffentlichte Preisübersicht rechnet für eine Wohnung mit 60 Quadratmetern vier Fälle vor. Bei wenig Hausrat sind es etwa 1.040 Euro, bei einem durchschnittlichen Haushalt 1.386 Euro, bei viel Hausrat 1.733 Euro und bei einer Messie-Wohnung 2.426 Euro. Über alle Wohnungen nennt sie eine Spanne von 600 bis 3.000 Euro. Ob die Beträge brutto oder netto gelten, sagt sie nicht.
| Wie voll ist die Wohnung? | Preis für 60 Quadratmeter |
|---|---|
| Wenig Hausrat, spärlich möbliert | etwa 1.040 Euro |
| Durchschnittlicher Haushalt | etwa 1.386 Euro |
| Viel Hausrat, vollgestellt | etwa 1.733 Euro |
| Messie-Wohnung, über Jahre Angesammeltes | etwa 2.426 Euro |
Pro Quadratmeter reichen die veröffentlichten Spannen von 15 Euro bei wenig Inventar bis 55 Euro bei einer Messie-Wohnung. Für eine normal möblierte Wohnung nennt eine Preisübersicht 20 bis 28 Euro, eine andere 20 bis 50 Euro.
Warum liegen Angebote für dieselbe Wohnung weit auseinander?
Bezahlt wird nicht die Fläche, sondern die Menge, die der Betrieb abfährt. Zwei gleich große Wohnungen können sich im Preis verdoppeln, wenn die eine bis unter die Decke vollgestellt ist. Eine Preisübersicht rechnet 60 bis 90 Euro netto je Kubikmeter. Dazu können Zuschläge kommen:
- 5 bis 10 Prozent Aufschlag je Stockwerk ohne Aufzug.
- 80 bis 150 Euro für die Halteverbotszone vor dem Haus.
- 150 bis 400 Euro für den Ausbau einer Einbauküche.
- 80 bis 250 Euro je Position für Schadstoffe wie Farben und Lacke.
- 50 bis 150 Euro Anfahrt, die aber nicht jeder Betrieb gesondert berechnet.
Rechnet ein Betrieb nach Stunden, sind 20 bis 50 Euro je Helfer und Stunde üblich, und es kommen zwei bis sechs Personen. Einen verbindlichen Preis nennen Betriebe erst nach einer Besichtigung. Sie ist nach einer veröffentlichten Übersicht unverbindlich und kostenlos.
Wie lange dauert eine Haushaltsauflösung?
Nach einer Preisübersicht dauert die Räumung einer Zweizimmerwohnung etwa einen Tag, die eines Einfamilienhauses zwei bis drei Tage. Ein Zweierteam schafft dabei je Stunde etwa 2 bis 4 Kubikmeter. Eine zweite Übersicht nennt für 70 Quadratmeter mit zwei Helfern 4 bis 12 Stunden, je nach Zustand. Wie lange es bis zum Termin dauert, sagt keine der Quellen. Fragen Sie deshalb beim Besichtigungstermin nach dem frühesten freien Tag.
Wer zahlt die Haushaltsauflösung nach einem Todesfall?
Die Erben zahlen sie aus dem Erbe, also aus dem Geld und den Sachen des Verstorbenen. Reicht das Erbe nicht, haften Erben grundsätzlich auch mit dem eigenen Vermögen, können ihre Haftung aber begrenzen. Wer die Erbschaft rechtzeitig ablehnt, muss die Räumung nicht bezahlen.
Ob Sie zahlen müssen, hängt also davon ab, ob Sie erben. Wer nach einem Todesfall räumen muss, und welche Fristen dafür gelten, ist eine eigene Frage.
Was bleibt übrig, wenn Sie Möbel verkaufen lassen?
Viele Betriebe schätzen brauchbare Sachen und ziehen ihren Wert vom Preis ab. Das heißt Wertanrechnung. Steht im Angebot etwa ein Schrank im Wert von 200 Euro, sinkt der Preis um 200 Euro. Dafür muss im Angebot ein Betrag in Euro stehen, nicht nur der Satz, dass Wertgegenstände angerechnet werden.
Wie viel Ihr Hausrat wert ist, lässt sich nicht pauschal sagen. Für gebrauchte Möbel und Geräte haben wir keine veröffentlichte Preisliste gefunden, an der sich ein Abzug nachrechnen ließe, und nennen deshalb keine Prozentzahl. Eine kostenlose Räumung ist nur realistisch, wenn der Hausrat so viel wert ist, dass sein Verkauf den Aufwand ausgleicht. Wer Wert vermutet, lässt Antiquitäten vor dem Räumungstermin schätzen. Wie Sie den Wert bestimmen und den Abzug ins Angebot schreiben lassen, ist Thema der Wertanrechnung bei einer Entrümpelung.
Der Gewinn aus dem Verkauf von Hausrat bleibt in aller Regel steuerfrei. Private Verkäufe sind nur steuerpflichtig, wenn zwischen Kauf und Verkauf höchstens ein Jahr liegt, und Gegenstände des täglichen Gebrauchs sind ausgenommen. Bei Erben zählt der Kauf durch den Verstorbenen. Außerdem bleiben Gewinne unter 1.000 Euro im Jahr steuerfrei.
Kann ich die Haushaltsauflösung von der Steuer absetzen?
In der Regel nicht. Das Bundesfinanzministerium führt die Haushaltsauflösung in seiner Liste zur Steuerermäßigung für Arbeiten im Haushalt ausdrücklich als nicht begünstigt, ebenso die Sperrmüllabfuhr. Umzugsleistungen für Privatpersonen stehen dort als Einzelfall. Fragen Sie eine Steuerberaterin, bevor Sie einen Betrag in die Steuererklärung eintragen.
Häufige Fragen
Was kostet eine Haushaltsauflösung für eine 3-Zimmer-Wohnung?
Für eine Wohnung mit zwei bis drei Zimmern nennt eine veröffentlichte Preisübersicht 1.100 bis 3.100 Euro netto. Mit 19 Prozent Umsatzsteuer sind das 1.309 bis 3.689 Euro. Wo Ihr Preis in dieser Spanne liegt, hängt an der Menge des Hausrats und an den Stockwerken ohne Aufzug.
Was kostet die Haushaltsauflösung eines Einfamilienhauses?
Nach einer veröffentlichten Preisübersicht kostet sie 2.500 bis 8.000 Euro netto, mit Umsatzsteuer 2.975 bis 9.520 Euro. Dahinter stehen 40 bis 90 Kubikmeter Hausrat vom Keller bis zum Dachboden. Zuschläge für Stockwerke, Einbauküche oder Schadstoffe können dazukommen.
Wie lange dauert eine Haushaltsauflösung?
Nach einer veröffentlichten Preisübersicht dauert die Räumung einer Zweizimmerwohnung etwa einen Tag und die eines Einfamilienhauses zwei bis drei Tage. Für 70 Quadratmeter nennt eine zweite Übersicht 4 bis 12 Stunden mit zwei Helfern. Fragen Sie beim Besichtigungstermin nach dem frühesten freien Termin.
Wer zahlt die Haushaltsauflösung nach einem Todesfall?
Die Erben zahlen die Haushaltsauflösung aus dem Erbe, also aus dem Geld und den Sachen des Verstorbenen. Reicht das Erbe nicht, haften sie grundsätzlich auch mit dem eigenen Vermögen, können ihre Haftung aber begrenzen. Wer die Erbschaft rechtzeitig ablehnt, muss nicht zahlen.
Kann ich eine Haushaltsauflösung von der Steuer absetzen?
Nein, in der Regel nicht. Das Bundesfinanzministerium führt die Haushaltsauflösung in seiner Liste zur Steuerermäßigung für Arbeiten im Haushalt als nicht begünstigt. Fragen Sie eine Steuerberaterin, bevor Sie einen Betrag eintragen.
Ist eine kostenlose Haushaltsauflösung möglich?
Nur selten. Eine kostenlose Haushaltsauflösung ist nur realistisch, wenn der Hausrat so viel wert ist, dass sein Verkauf den Aufwand des Betriebs ausgleicht. Verlangen Sie im Angebot einen Betrag in Euro für verkäufliche Sachen, nicht nur das Versprechen einer Anrechnung.